´R81´, 3-izbový byt, sa nachádza v časti Bratislava – Nové Mesto, na 2. poschodí v tesnej dostupnosti MHD – električky na Račianskej ulici. Byt je jednostranne orientovaný západne do parku s detským ihriskom. Koncept realizácie vychádza zo snahy vytvoriť jedinečný priestor, s ktorým sa má jeho budúci majiteľ ľahko a rýchlo stotožniť a byť na svoje nové bývanie prirodzene hrdý. V miestnostiach vznikajú zážitky a príjemné priehľady pri pohybe a pobyte. Dotvorenie výnimočnej atmosféry spočíva v obnažení stropných ríms a kontraste hladkých, na dotyk teplých materiálov s drsnosťou betónových prvkov. Nadštandardom bytu je riešenie stolárskych výrobkov, korková podlaha, či kompletážny materiál Niko. Byt je doplnený o hravé ale zároveň jemné osvetlenie z textilných káblov. Vo vstupnej chodbe je realizovaná skriňová zostava s úložným priestorom a lavicou na sedenie so zrkadlovou zástenou. Z prvej izby je možný vstup na balkón s výhľadom do parku. Kuchyňa so spotrebičmi Electrolux je navrhnutá funkčne a výtvarno-architektonicky je riešená tak, aby bola nadčasová a ponechala si svoju hodnotu aj do budúcna. Denná časť je otvorená a tvorí ju obývacia izba s jedálňou a prepojenie s kuchyňou a zadnou chodbičkou, ktorá je prepojená s kuchyňou súvislým stolárskym výrobkom. Ten následne pokračuje do drevenej zásteny kúpeľňovej a spálňovej steny, kde sú umiestnené dvoje bezfalcové dvere s magnetickým zámkom. V zadnej chodbičke je súčasťou zásteny aj priestor pre práčku a sušičku, pred ktorým vzniká praktický manipulačný priestor. Bytom sa okrem sivej farby a bielenej borovicovej preglejky, prelínajú aj prvky modrej farby, ktoré sú použité na stolárskych výrobkoch a tiež zrenovovaných radiátoroch a harmonicky materiálovo spájajú celé riešenie bytu. Mladistvého ducha v riešení interiéru nachádzame aj v kúpeľni, kde vzhľadom na zväčšenie dispozície nastalo spojenie wc a kúpeľňovej časti s preskleným sprchovacím kútom s termostatickou batériou Grohe. Architektúra bytu a interiérové poňatie stavebných prvkov a vstavaného nábytku vytvára základ pre ľahko kombinovateľné dotvorenie interiéru zariadením a doplnkami budúceho majiteľa. Celý byt je riešený v harmonickom a inšpirujúcom duchu.
Výmera bytu vrátane balkónu je 66,55 m2. Byt je orientovaný do parku so západnou orientáciou. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest pre obyvateľov. Bývanie v tomto byte má byť inšpirujúce a pozitívne tak, aby mal človek radosť zo života a mohol si spokojne povedať: „I dwell well“.
